合同包干包括哪些内容？

包干价是指一次性将全部工程费用包括在内的报价方式，通常也叫做固定合同价。这种报价方式提供的报价，涵盖了所有业主所提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关邮件等所包含的工程量。

合同包干价的分类

合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

总价包干

总价包干是指建设单位或者总包单位在发标时，提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位。中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号、品牌、质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，一般不再进行追加签证。

单价包干

单价包干就是在合同没有执行完毕之前，业主的追加、变更以及设计变更等，超出合同范围的部分均按合同约定的单价为准，数量按实际情况进行计算。

区别

单价包干合同，是固定单价合同，单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中用单价，在单价变化超过5%时还可以调整的单价。

总价包干和包干合同是一样的，都是固定总价合同。单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算，综合单价就是清单的结算方式。根据所完清单工程量乘上综合单价来结算，当变化较大时，超过5%部分调整，当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时，还可以重新组合综合单价.总价包干和包干合同结算时直接按合同价格结算即可。

合同包干价的优劣

优势：

1、方便控制成本。很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本；

2、利于决算。

3、防止业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。

不足：

1、要求报价审核人员要有足够的能力。如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。

2、施工过程的管理变得相对困难。

业主在施工前评标的依据通常是总价合同价，但施工后往往会产生新的子项，使得总价合同产生漏报、少报的情况。而施工单位对这些报部分又不能不做，为减少损失，难免会出现一些问题。另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，使得业主判断失误，给项目操作造成困难。因此，报价时需要全面考虑，认真审核，以减少项目执行中不必要的问题。