什么是据实结算合同？

据实结算合同，顾名思义，就是按照实际完成的工程量进行工程价款的结算。在这种合同模式下，工程价款并非在合同签订时就固定不变，而是随着工程的进展，根据实际情况进行计量、计价和结算。

据实结算合同的特点

据实结算合同是建设工程领域中的一种重要合同类型，其特点主要体现在工程价款的结算方式上。

1.灵活性强：能够根据实际完成的工作量和实际发生的费用进行结算，适应工程中的各种变化和不确定性。

2.反映实际成本：结算价格更贴近工程实际投入的成本，能更准确地体现工程的价值。

3.风险分担相对均衡：发包方承包方共同承担因工程变更、市场价格波动等因素带来的风险。

4.工程量计量复杂：需要对实际完成的工程量进行精确计量和核算，这一过程可能较为繁琐且容易产生争议。

5.对过程管理要求高：在施工过程中，需要对各项费用和工作内容进行严格的记录和监控，以确保结算的准确性。

6.价格调整因素多：包括材料价格变化、人工费用调整、政策法规变动等都可能影响最终的结算价格。

7.合同管理难度大：由于涉及的变量较多，合同的管理和执行需要双方密切合作和有效地沟通协调。

据实结算合同的适用场景

据实结算合同适用于那些工程量变化较大、工程内容复杂、施工周期较长、不确定因素较多的工程项目，这类项目在合同签订时往往难以准确预测工程量和费用，因此采用据实结算的方式可以更加灵活地应对工程实施过程中的各种变化。

据实结算合同的法律依据

据实结算合同在法律上并没有明确的定义，但其基本原则和做法在《中华人民共和国合同法》《建筑法》及相关的司法解释中有所体现。例如，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定了当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

签订据实结算合同的注意事项

1.明确结算依据：在合同中明确工程价款的结算依据，包括工程量计算规则、单价确定方式、价格调整因素等。

2.细化合同条款：尽可能详细地描述工程内容、施工要求、质量标准等，以减少因合同条款模糊而产生的争议。

3.加强过程管理：建立健全的施工管理和记录制度，确保施工过程中的各项数据真实可靠，为结算提供有力依据。

4.注重沟通协调：加强发包方和承包方之间的沟通协调，及时解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。

5.完善争议解决机制：在合同中约定争议解决的方式和程序，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。