建设工程固定总价合同的优缺点

建设工程固定总价合同是一种工程承发包合同，合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担的价格风险较大，因此报价中不可避免地包含了较多的暂定价格。因此，工程固定总价合同的两面性就表现的十分直观。

建设工程固定总价合同的优点

明确价格：固定总价合同明确定义了一项工作的价格，使业主（或发包方）能够清晰地知道需要支付的金额，有助于避免后续的价格争议。

简单明了：与其他合同相比，固定总价合同通常更容易理解和执行。合同条款清晰明确，双方权利和义务关系简单明了，有助于减少合同执行过程中的纠纷。

预算控制：固定总价合同有助于业主控制预算。因为业主只需要支付合同总价，不必担心额外费用，这有助于降低项目成本超支的风险。

更好的风险管理：固定总价合同可以更好地控制风险。在合同签订时，双方就已经对项目的所有成本和费用进行了明确约定，这有助于减少因市场价格波动等因素带来的风险。

时间控制：固定总价合同可以具有固定期限，这使得承包商和业主可以合理地规划时间，有助于确保项目按时完成。

建设工程固定总价合同的缺点

对业主的要求过于严苛：固定总价合同要求业主在项目开始之前必须提供详细的设计和规格要求。对于复杂或者需要在项目进行过程中根据变化进行调整的复杂或变动性较大的项目，固定总价合同往往无法满足需求。因为这类项目的设计和要求可能在工程进行过程中发生变化，导致费用超支或者项目无法按时完成。而且，在实际项目中，业主可能没有足够的专业知识和经验来准确地提供这些信息，导致项目在签订之初就难以进行准确估算。因此，固定总价合同通常适用于简单、规模较小、并且项目要求明确的工程项目。

价格风险：这包括报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等。在固定总价合同中，如果承包商未能准确计算和预测所有成本和费用，就可能会面临价格风险。此外，如果物价和人工费在项目执行期间上涨，而合同价格保持不变，那么承包商可能会遭受损失。

工作量风险：这包括工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。在固定总价合同中，如果工程量计算错误或工程范围不明确，就可能会导致承包商承担额外的工作量，从而增加成本。此外，如果发包方在项目执行期间进行工程变更，承包商也需要承担相应的成本和风险。

为了应对这些风险，承包商在签订固定总价合同前应尽可能准确地计算和预测所有成本和费用，并在合同中明确约定工程范围、工程变更条款和价格调整机制等。此外，承包商还可以通过投保工程保险等方式来降低风险。