什么是造价评估？

很多人会提到造价评估，其实用评估这个用词是不太准确的，根据字面意思来看其实就是工程建设费用的预算。但是根据使用情况的不同，又有不同的意义。比如对施工方工程量价进行评估核对，也就是工程结算审核；对有争议的工程进行评估核算，也可称之为工程造价鉴定；当然还有施工前对工程的估算概算，都可以称之为工程造价评估，只是评估的节点不同而已。

工程造价评估的方法与标准

成本估算方法

类比估算法：基于类似项目的实际成本数据，通过对比和分析来估算当前项目的成本。

参数估算法：根据项目的特定参数（如建筑面积、工程量等）和历史成本数据的关系，来估算项目的成本。

专家判断法：依赖行业专家的经验和专业知识，对项目的成本进行预测和估算。

清单编制与测算

清单编制是工程造价评估的基础工作。首先，根据项目的设计文件和施工图纸，列出所有需要完成的工程项目，然后对每个项目进行详细的测算，包括材料、人工、机械等方面的费用。清单编制要求准确无误，每一项都要有明确的描述和计量单位，以便后续的测算和审核。

定额法评估

定额法评估是根据国家或行业规定的定额标准来估算工程的造价。定额标准通常包括人工、材料、机械等方面的消耗量和价格，以及相应的计算方法。定额法评估简单易行，适用于标准化程度较高的工程项目。

全面审核法

全面审核法是对项目的所有费用进行全面的审核和核算，以确保工程造价的准确性和合理性。全面审核法需要对每一个费用项进行详细的核查，包括材料的采购价格、人工的工资标准、机械的租赁费用等。同时，还要考虑到项目的风险因素和不确定性因素，对工程造价进行合理的调整和修正。

费用标准

直接工程费标准：包括人工费、材料费和机械使用费。这些费用直接关联到工程项目的实施，其标准通常根据市场行情、行业规定以及项目的具体情况来制定。

间接费标准：涉及项目管理费、保险费、差旅费等非直接用于工程建设的费用。这些费用根据项目的规模、管理要求和保险需求等因素来确定。

计划利润标准：基于项目的投资规模、风险水平以及预期收益等因素，确定项目计划利润的合理范围。这有助于确保投资者在项目中获得合理的回报。

税金标准：根据国家税收法规和政策，对工程项目征收的各类税款。税金标准通常是根据项目的类型、地点以及税收优惠政策等因素来确定的。