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控制工程变更索赔策略有哪些?

发布日期:2022-12-01 16:54 浏览次数:0

建筑工程项目的变更索赔是建设项目常发事件。因此,必须通过科学、合理、系统的控制策略,控制合同变更与索赔,提高建设水平与控制成本。


那么,控制工程变更索赔策略有哪些呢?


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一、合同管理


首先,对施工方而言方面,合同有时候会有部分条款有欠公平,比如对建设单位有免责等条款。施工单位在投标过程中,为了竞标,大部分时候会选择妥协于业主方,合同有时候会约定,发生索赔争议时候业主方只需要工期补偿,而不会进行费用补偿。


而在近年来,随着人们权益意识的提高,施工单位索赔维权的情况也越来越多,在具体的仲裁和法院判决过程中,法官一般也会基于项目具体情况,判给施工单位所要求的一定补偿金额。


所以,合同双方应在合同签订过程中,对变更索赔涉及工期、费用等条款进行清晰的约定,明确双方承担风险的范围及幅度,尽可能避免强制性不合理条款,促进合同顺利实施,减少各类纠纷或诉讼的发生。


二、合理确定估价原则


在工程实施中,因设计变更可能导致清单子目与合同清单不一致的情况,那么发承包双方对缺漏或增项的子目单价确定上,往往会存在争议或分歧。双方应尽可能通过协商,采用国家、行业统一制定的相关标准文件或范本。


对于施工单位,要对设计文件、现场情况,尤其是投标时对招标文件等资料,进行细致研究,在投标过程中,充分研究报价策略,实为后续施工及结算阶段变更索赔创效打下良好的基础。


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三、完善支撑材料


变更索赔是指依据相关法律、法规、 政策和合同文件,在合同执行过程中,对合同规定事项外所发生的项目,数量、单价的问题以及各种损失,凭相关证据,维护自身权益的活动。


在变更索赔发生时,维护自身合法权益的基础就是各类基础性支撑材料,所以在发承包双方应完善相关制度,加强专业人员管理,对项目全过程各类支撑材料妥善保管。从施工方案、施工日志、签证、原始影像资料、票据凭证等进行归档管理,为日后变更索赔发生时,提供全面的证明。


提高变更索赔管理水平,是所有工程项目从业人员都需要重视的问题。通过反复认真研究合同文件和现场情况,完善相关支撑材料,对处理和提高变更索赔工作水平是至关重要的。


以上是天同源小编为大家整理的控制工程变更索赔策略有哪些的相关内容,希望对您有所帮助!


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