工程投资估算的编制方法及技巧

做好一个建设工程项目的投资估算是做好造价管理工作的第一步。投资估算编制成果文件的质量对于后期造价控制的影响非常大。这里简单谈一谈编制投资估算有哪些技巧方法，及注意的事项。

编制工程投资估算的几个要点

1仔细阅读可行性研究报告的开工报告，并根据开工报告建立可研估算编制的工作计划和整体的估算报表

2做好项目前期的现场考察工作和资料收集工作

3可行性研究投资估算中各项费用构成及其估算方法

其中工程项目总投资由建设投资、建设期贷款利息和流动资金构成。其中建设投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用以及工程预备费五部分构成。

4注意室外工程和外部工程的区别

5用好投资分析表校核所编制的可研估算是否合理

工程投资估算资料收集注意事项

（1）在考察之前要做好准备拟定一份在考察中需要收集和了解的内容清单。考察前的准备工作做得越充分，清单编制得越清楚考察的效果会越好。

（2）在现场考察中对考察所获得的信息、收集的资料和成果要努力做到当日收集当日整理不能等到考察结束后再进行整理。整理的过程也是一个梳理的过程，在梳理中可将收集中没有弄清楚的问题需要补充收集的资料以及新增的问题整理出来以便在接下来的考察中解决。

（3）对于所收集的资料和信息在记录的同时也应尽可能将提供资料和信息人员的通讯方式记录下来以利后续编制中的沟通。对于项目所在地附近有在施工程的应尽可能主动地找该项目人员了解项目实施中的情况该工程实施中遇到的问题很多都会是相通的。

（4）对于项目需要量较大的材料、构件在收集价格信息时一定要了解其供应能力的问题这点对于海外项目和位于不发达地区的项目尤为重要。对于工程需用量大但当地供应能力小的材料、构件其所收集到的价格信息是没有意义的如使用该价格信息会给估算造价带来严重的误导。