土建预算如何准确套定额？

1. 砌筑工程：什麼砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的中央在地下室契合某种条件还加照明费，留意有的根底上面有砖胎膜。

2. 混凝土工程：普通依照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地域室板算到梁边，有的地域是梁并入板计算。柱子算层高。应该要留意的是过梁、结构柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要留意，根本上都是依照平方计算的。模板：垫层、根底、根底梁、梁、板、柱、过梁、结构柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
3. 土方：场地平整、挖土（人工、发掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩根底，以振动灌注桩爲例：打桩(留意空打局部）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。

4. 垫层：垫层、防水。根底、构造：梁、板、柱（能否有弧形、起坡等）。这局部主体构造应该没有成绩。

5. 脚手架：有的中央是依照外墙、内墙分开算的，有的是依照修建面积。局部地域还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高明过3.6m时要计算满堂脚手架，留意超高运输添加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。

6. 垂直运输费：普通依照修建面积，有的地域依照定额人工爲基数计算。

7. 超高添加费：分两种：一、层高明过3.6m（或许6m），二、檐高明过一定高度的。看清楚计算基数就好算了。

8. 门窗工程：普通装置洞口面积计算，特殊的依照樘。应该留意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等辨别。门窗还要留意门窗塞口、五金装置（普通不含锁具），木门普通还有刷清漆一道（依据设计要求），窗要留意窗台板、窗帘盒、导轨装置等。

9. 栏杆扶手：留意栏杆跟扶手普通是分开算的，普通都是依照延伸米计算，斜坡段*1.15，留意接头也是要算长度的。栏杆假如是金属的，普通还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（依据设计要求）。普通定额会把这些油漆依照质量计算（t），看你掌握的数据怎样样了，我普通依照10kg/m－12kg/m计算的，金属扶手普通4.8kg/m，留意需求乘以系数，普通1.71。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比拟重一点。

10. 核心：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧能否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有规范做法，间接套定额就行了。
11. 空中工程：空中粉刷普通依照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈启齿也不添加。块料面层就要添加启齿面积了。卫生间的还有防水，找坡（均匀厚度）等。楼梯间的普通把正面、顶面包括在内了。留意做法。

12. 墙面装潢：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁添加，留意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石）。普通来说如今还在砖、砼面接壤处挂网、刷界面剂。踢脚线普通依照延伸米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，留意能否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠局部要展开计算。粉刷时梁正面普通并入天棚计算。
13. 钢筋：桩钢筋笼（普通对照图集，不要遗忘固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（普通600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板散布筋、板面负筋、部分增强筋，阳台等维护层普通会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等外配钢筋，砌体拉结筋。预算员招聘。

14. 屋面：维护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，留意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。